Apartamento, Apto. 71 - Vila Suzana em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialSão Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apto 393m² c/ 6 vagas | São Paulo-SP | Ed. Villa DEste | Vila Suzana | Excelente Localização - Próx. ao Shopping Jardim Sul e Av. Giovanni Gronchi Localização: Av. José Galante, 498, Ed. Villa D'Este, apto. 71 - Vila Suzana, São Paulo/SP, CEP 05642-001. Área Privativa: 393m² Área de Garagem: 140m² Área Comum: 264m² 6 vagas de garagem Matrícula nº: 109.455 RGI: 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Prefeitura: 171.193.0160-7 DOSSIÊ: 02.17389 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/Set/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 3.137.060,00 2ª Praça: Abertura: 23/Set/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 25/Set/2026, a partir das 13h40min com Valor Mínimo de Venda de R$ 70.679.130,62 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 70.679.130,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 79.160.626,29. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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