Apartamento em Apucarana, PR
quadra nº 04 — Apucarana, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do lote Apartamento nº 02, Bloco nº 3, do Residencial Tangará, área total de 58,298459 m², sendo 57,773 m² área privativa e 3,525959 m² área comum de divisão proporcional correspondendo uma fração ideal do terreno de 1,136234%, contendo sala com 13,92 m², cozinha com 5,33 m², 03 quartos com 5,28 m², 8,04 m² e 8,23 m², banheiro com 2,59 m², hall com 2,10 m², circulação com 1,96 m² e lavanderia com 1,74 m². Condomínio construído sobre o Lote de terras nº 01, da quadra nº 04, situado no Loteamento Residencial Villagio Di Roma, Apucarana/PR, com as divisas e confrontações descritas na Matrícula. Local para visitação Helter Marques Rei , Av. Itararé, 330, ao lado nº 320 – Jardim Ponta Grossa – Apucarana/PR - CEP:86805-250. Local do bem Observação Ônus hipotecário: alienação fiduciária em garantia da operação de financiamento imobiliário concedida pela Caixa Econômica Federal ao devedor trabalhista HELTER MARQUES REIS, com saldo devedor da dívida trabalhista (posicionado em R$ 71.264,98 para 10/04/2026 - Id 98fc122) acrescido do saldo devedor da operação financeira (posicionado em R$ 53.999,62 para 22/01/2026 - Id 3a6d54f), no valor total de R$ 125.265,00, ora fixado como limite de preço vil (art. 891 do CPC). Os interessados em participar do leilão judicial eletrônico deverão se cadastrar previamente, mediante o envio de todos os
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Imóveis em leilão em Apucarana
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.265,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 140.296,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.735,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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