Apartamento em Araguari, MG
Rua Afonso Pena, 284, Ap 400, Centro - Araguari/MG - — Araguari, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, vaga de garagem, ocupado, melhor descrito na matrícula nº 32.642 – Circunscrição Imobiliária de Araguari/MG. Endereço: Rua Afonso Pena, 284, Ap 400, Centro - Araguari/MG - CEP: 38440-118 Imóvel: O apartamento residencial n° 400, com área de 572,58735m2, sendo 332,82m2 de área privativa e 239,76735m2 de área, comum, localizado no 4º andar do edifício denominado "Condomínio Edifício Ouro Verde", situado nesta cidade, a Rua Afonso Pena n° 284, bem como 03 vagas da garagem localizada no subsolo do edifício, e a fração ideal, correspondente a 7,9836% do respectivo terreno, de forma irregular, medindo 31,00 metros de frente para a mencionada via pública; lado direito, linha quebrada em trés segmentos de 39,00 metros, 11,00 metros e 11,00 metros, confrontando com Tufi Daher e Urias Ferreira da Cunha; 50,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com Aracimir Duarte e Joaquim Lemos de Souza; e 20,00 metros nos fundos, com Odilon Paes de Almeida, perfazendo a área total de 1.419,00 metros quadrados. Av.1: Procede-se a esta averbação para constar que o Edifício denominado "Condomínio Edifício Ouro Verde" foi instituído em condomínio. Desocupado. Matrícula nº 32.642 – Circunscrição Imobiliária de Araguari/MG. Avaliação: R$ 1.914.000,00 PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.904.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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