Apartamento, Atuba em Curitiba, PR
Rua José Wosch Sobrinho nº 53 — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Apartamento localizado no segundo pavimento do Condomínio Portes, situado à Rua José Wosch Sobrinho nº 53, nesta Capital, Bairro Atuba, contendo a área construída exclusiva de 294,50m², área comum de 1,00m², perfazendo a área construída total de 295,50m², contendo no andar térreo um abrigo para veículo e lavanderia já embutido na área total acima e o acesso ao mesmo se dá por escada encontrada pelo abrigo de veículo que tem seu acesso pela lateral esquerda de quem da rua olha o condomínio, possuindo ainda o direito de uso exclusivo do quintal com a área de 182,04m², que se localiza nos fundos do condomínio, e a fração ideal de 0,7513, que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o aludido condomínio acha-se construído, terreno este constituído do lote nº 06 da Planta Lucas Vosch, com a Indicação Fiscal nº 78.153.006.000-1 do Cadastro Municipal, medindo 12,00m de frente para a Rua José Vosch Sobrinho, antiga rua sem denominação, por 35,50m de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, confrontando com o lote nº 05, no lado esquerdo mede 37,50m e confronta com os lotes nº 11, 12 e parte do 13, fechando na linha de fundos com 11,00m, onde confronta com o lote 15, todos da mesma planta, com a área de 419,75m². Localizada na Rua José Wosch Sobrinho, 53, Tingui, Curitiba/PR. Demais características constantes na matricula nº 34.422 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. O imóvel encontra-se ocupado
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 530.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 593.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 530.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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