Apartamento, Azenha em Porto Alegre, RS
Leilão ExtrajudicialAvenida João Pessoa, 1203, Apto. 104, Edifício Henrique Petersen, Porto Alegre, RS, CEP 90040-001 — Porto Alegre, RS
- ●Imóvel ACEITA financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento localizado na Avenida João Pessoa, nº 1203 – Apto. 104, Edifício Henrique Petersen, Azenha, Porto Alegre/RS – CEP 90040-001. Unidade situada no andar térreo (primeiro pavimento) do edifício, de centro, a primeira à direita de quem entra, com fração ideal de 561/100.000 sobre o terreno e as áreas comuns. Área privativa (útil) de 25,11 m², e área total da unidade de 30,20 m², incluindo 5,09 m² de área comum. O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente. Localizado no bairro Azenha, região central de Porto Alegre, com fácil acesso ao Shopping João Pessoa e a hospitais de referência como o Hospital Ernesto Dorneles e o Instituto de Cardiologia, além de proximidade à UFRGS – Campus Saúde. Excelente oportunidade para moradia, locação ou investimento.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.711,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 73.597,25. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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