Apartamento, Bairro Bosque da Saúde em Cuiabá, MT
Leilão JudicialRua Esmeralda esquina c/ a Avenida Aclimação — Cuiabá, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROCESSO: 0000445-03.2018.5.23.0008 - 8ª VARA DO TRABALHO DE CUIABÁ/MT AUTOR: AUXILIADORA GONÇALVES RÉU: SANDRA MARA ORLANDINI ABILAS Apartamento n° 1601 c/ 140,25m² de área privativa e 63,29m² de uso comum, 16° Andar do Edifício "Golden Park", c/ vaga de garagem n° 25 c/ 10,80m², Rua Esmeralda esquina c/ a Avenida Aclimação, Quadra 31, Lote A, Bairro Bosque da Saúde, Cuiabá/MT. Matrícula n° 51.150 no Cartório do 6° Ofício de Cuiabá/MT para o apartamento e matrícula n° 51.182 para a vaga. O condomínio oferece salão de festas, piscinas, quadra poliesportiva e playground. OBS.: O box que integra este lote (apartamento + box) também está relacionado no lote 34, sendo ofertado individualmente. Para evitar a duplicidade de alienação, o lote 18 será apregoado antes do lote 34. Caso o lote 18 seja arrematado, o lote 34 não será apregoado. Caso o lote 18 não receba lance, o lote 34 poderá ser apregoado, exclusivamente em relação ao box. GRAVAMES DO BEM: R-05: 51.150 - Feito em 03 de Maio de 1.995. DEVEDORES: SANDRA MARA ORLANDINI ABILAS e seu marido ADRIANO ABILAS, acima qualificados. BANCO BAMERINDUS DO BRASIL Sociedade Anônima, CREDOR:- CGC/MF 76.543.115 /0001-94, Travessa Oliveira Belo nº 11-B - 4º Andar - Centro - Curitiba-PR. TITULO:- Hipoteca de 1º Grau. FORMA DO TITULO:- Contrato Particular de Compra e Venda, Mútuo com Obrigações, Quitação com Cancelamento de Hipoteca, Pacto de Nova Hipoteca e Outras Avenças, datado de 23-03-95. VALOR:- R$ 70.000,00 (Setenta Mil Reais) referente a este imóvel juntamente com outros. PRAZO:- a) inicial, 120 meses; b) dilatação, 180 meses. JUROS:- Taxa de Juros: Nominal 11,3866% a.a., e Efetiva 12,0000% a.a. CONDIÇÕES:- A dívida será considerada antecipadamente vencida, independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial, ensejando a execução deste contrato, para efeito de ser exigido de imediato na sua totalidade, com todos os seus acessórios, atualização, multas, juros e demais encargos previstos contratualmente, por q
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 560.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 627.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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