Apartamento, Bairro Graça em Salvador, BA
Av. Princesa Leopoldina, 644, AP 1201, Bairro Graça — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, ocupado, melhor descrita na M atrícula nº 6552 – 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR - BA. Endereço: Av. Princesa Leopoldina, 644, AP 1201, Bairro Graça – Salvador/BA – CEP: 40150-080 Imóvel: APARTAMENTO nº 1201 da porta e 235.745 de inscrição municipal, no 12º pavimento do EDIFICIO MANSÃO ALFRED NOBEL, sito na Av. Princesa Leopoldina, Nº 59, 61 e 63, subdistrito da Vitória, desta Cidade, composto de living com varanda, biblioteca, lavabo, sala de jantar, hall íntimo, sala íntima, suíte de casal com varanda, sanitário privativo e quarto de vestir, suíte de hospedes com sanitário privativo, 02 outros quartos, sanitário social, copa-cozinha, área de serviço, quarto de passar, 02 quartos de empregada e W.C,. medindo 411,93m2, sendo 342,70m2 de área privativa, 69,23m2 de área comum, e mais a fração ideal de 108,0864/3.083,85 do terreno próprio onde está dito prédio construído, com a área total de 3.083,85m2, resultante da conjugação dos imóveis 59, 61 e 63 da Av. Princesa Leopoldina, limitando-se na frente com esta avenida, nos fundos com terreno do fundo do prédio 322, antigo 41da rua Belo Horizonte, e com terreno do prédio 57 da Av. Princesa Leopoldina, onde está sendo construído o Edf. Provence, do lado esquerdo com terreno dito prédio 57, e do lado direito com terreno ocupado pelo Edf. Casa Grande da Barra. Ocupado. Matrícula nº 6552 – 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR - BA. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.350.538,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 14.952.603,43. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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