Apartamento, Bairro Jardim São Luiz em Montes Claros, MG
Avenida Mestra Fininha Silveira, nº 1447 — Montes Claros, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 10 c/ área total construída de 554,188m² (área privativa c/ 370,60m², vaga de garagem c/ 31,725m² e área comum de 151,863m²), Condomínio do Edifício Joan Miró, Avenida Mestra Fininha Silveira, nº 1447, esquina c/ a Rua Dona Marucas Avelar, Bairro Jardim São Luiz, Montes Claros/MG. CRI local sob o nº 26.914. (Proc. 0367514-02.2012.8.13.0433 - PRÉVIA) Obs.: Trata-se de edificação erigida há mais de 20 anos, a qual se situa em área nobre da cidade de Montes Claros/MG, dotada de toda infraestrutura e comodidade. O apartamento se acha em estado de reforma, tendo sido removido todo o seu acabamento interno (pisos, revestimentos de paredes, louças sanitárias, armário, pintura, etc.).
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Imóveis em leilão em Montes Claros
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.332.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.491.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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