Apartamento em Balneário Camboriú, SC
Apartamento nº 1001, com vaga de estacionamento, no Edifício Ipanema, em Balneário Camboriú/SC — Balneário Camboriú, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descriçao: 01) 01 (um) apartamento nº 1001, localizado no 10º pavimento, tipo “01”, do Edificio Ipanema, situado na Avenida Atlantica, nº 2530, Bairro Centro, no Municipio de Balneario Camboriu/SC, com a area total de 211,39m²; matriculado sob o nº 32.689 no 1º Oficio do C.R.I. de Balneario Camboriu/SC. Onus: Açao de Execuçao de Titulo Extrajudicial de nº 5164014-22.2025.8.24.0930, que tramitam na 16º Vara Estadual de Direito Bancario/SC, Açao de Execuçao de Titulo Extrajudicial de nº 5063625-92.2026.8.24.0930, que tramitam na 6º Vara Estadual de Direito Bancario/SC e Indisponibilidade de nº 5004730-82.2026.8.24.0011, que tramitam na Unidade Regional de Direito Bancario/SC. Obs.: inscriçao imobiliaria nº 01.01.040.0122.015. Avaliado em R$ 3.500.000,00. 02) 01 (uma) vaga de estacionamento nº 19, localizado no 2º pavimento, do Edificio Ipanema, situado na Avenida Atlantica, nº 2530, Bairro Centro, no Municipio de Balneario Camboriu/SC, com a area total de 25,80m²; matriculado sob o nº 32.690 no 1º Oficio do C.R.I. de Balneario Camboriu/SC. Onus: Açao de Execuçao de Titulo Extrajudicial de nº 5164014-22.2025.8.24.0930, que tramitam na 16º Vara Estadual de Direito Bancario/SC, Açao de Execuçao de Titulo Extrajudicial de nº 5063625-92.2026.8.24.0930, que tramitam na 6º Vara Estadual de Direito Bancario/SC e Indisponibilidade de nº 5004730-82.2026.8.24.0011, que tramitam na Unidade Regional de Direito Bancario/SC. Obs.: inscriçao imobiliaria nº 01.01.040.0122.035. Avaliado em R$ 150.000,00.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.650.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.088.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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