Apartamento em Balneário Camboriú, SC
Apartamento nº 900 com área privativa total de 308,74m², 02 Vagas de Garagem, no Edifício Res. Mário Quintana, em Balneário Camboriú/SC — Balneário Camboriú, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0002240-72.2012.5.12.0004 Exequente(s): Rejaneci dos Santos Andretta e outros (61) Executado(s): Cartao Joinville Comercio e Serviços de Estacionamento Ltda - ME e outros (6) Bem(ns): 01) 01 (um) apartamento nº 900, Edificio Residencial Mario Quintana, localizado no decimo segundo andar, decimo terceiro pavimento, situado na Rua 3500, nº 50, esquina com Avenida Atlantica, centro, Balneario Camboriu/SC, com area privativa principal de 308,020m², area privativa acessoria de 0,720m², area privativa total de 308,740m², area uso comum de 106,1027m², perfazendo a area total de 414,8427m²; matriculado sob o nº 65.089 no 2º O.R.I de Balneario Camboriu/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0001204-42.2024.5.12.0014 que tramita na Secretaria de Execuçao (SEXEC) do Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Regiao (Florianopolis - SC); penhorado nos autos nº 5001708-73.2022.8.24.0005 que tramita no 2º Juizado Especial Civel da Comarca de Balneario Camboriu/SC; cessao de direitos em favor Acerth Serviços Administrativos Ltda. Avaliado em R$ 4.876.689,12 ; 02) 01 (uma) vaga de garagem nº 28 do Edificio Residencial Mario Quintana, localizada no terceiro andar, quarto pavimento, situado na Rua 3500, nº 50, esquina com Avenida Atlantica, centro, Balneario Camboriu/SC, com area privativa de 12,500m², area uso comum de 2,1504m²,perfazendo a area total de 14,6504m²; matriculado sob o nº 65.125 no 2º O.R.I de Balneario Camboriu/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0001204-42.2024.5.12.0014 que tramita na Secretaria de Execuçao (SEXEC) do Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Regiao (Florianopolis - SC); penhorado nos autos nº 5001708-73.2022.8.24.0005 que tramita no 2º Juizado Especial Civel da Comarca de Balneario Camboriu/SC; cessao de direitos em favor Acerth Serviços Administrativos Ltda. Avaliado em R$ 174.849,23 ; 03) 01 (uma) vaga de garagem nº 29 do Edificio Residencial Mario Quintana, localizada no terceiro andar, quarto pavimento, situado na Rua 3500, nº 50, esquina com Avenida Atlantica, centro, Balneario Camboriu/SC, com area privativa de 12,500m², area uso comum de 2,1504m², perfazendo a area total de 14,6504m²; matriculado sob o nº 65.126 no 2º O.R.I de Balneario Camboriu/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0001204-42.2024.5.12.0014 que tramita na Secretaria de Execuçao (SEXEC) do Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Regiao (Florianopolis - SC); penhorado nos autos nº 5001708-73.2022.8.24.0005, que tramita no 2º Juizado Especial Civel da Comarca de Balneario Camboriu/SC; cessao de direitos em favor Acerth Serviços Administrativos Ltda. Avaliado em R$ 174.849,23 . Total da avaliaçao R$ 5.226.387,58 (cinco milhoes, duzentos e vinte e seis mil, trezentos e oitenta e sete reais e cinquenta e oito centavos). Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 65% (sessenta e cinco por cento) do valor de avaliaçao, conforme despacho Id. 86a67f4. Obs.: Nos termos da decisao de Id. 1302c4b, a cessao de direitos constantes nas matriculas dos imoveis e nula, conforme dispoe o art. 9º da CLT, por se tratar de ato praticado com o objetivo de fraudar a aplicaçao da legislaçao trabalhista.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.397.151,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.804.810,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.829.235,65). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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