Apartamento em Bananeiras, PB
Leilão JudicialAv. R. Gov. Pedro Gondin lote 07 C quadra Z2 — Bananeiras, PB
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UM IMÓVEL RESIDENCIAL UNIFAMILIAR situado no Condomínio Aguas da Serra, Bananeiras, Quadra Z2, Lote 7-C, confrontando-se com Lote 7-B, lote 9 e Lote 8, além da Via 02 (localizado nas "quintas") Possui 02 pavimentos, alvenaria tijolos cerâmicos com cobertura de telha em concreto na cor de café, forro em placas de gesso amassadas e pintadas, paredes revestidas em argamassa, com pintura de tinta esmalte sintético na cor branca; PAVIMENTO TÉRREO: sala de estar e jantar (39,68m²); 01 (uma) suíte (14m²), Bwc (4,9 m²); bwc social (2,88m²; área de serviço (5,52m²); espaço gourmet (28, 25m²); cozinha (15,87m²); terraço (32, 85m²); terraço (27,28m²); dependência (8,75m²); bwm (4,48m²). PAVIMENTO SUPERIOR: suíte 02 (12,48m²); banheiro (4,48m²); varanda (10,21m²); suíte 3 (18,13 m²); banheiro (3.31,m²); suíte 04 (15,05m²), bwc (3,70m²); suíte master (21m²); closet (11,72m²); banheiro (7m²); varanda (21,90m²); varanda (28,25m²); estar intimo (15m²); circulação (9, 29m²), com área construída total de 407,61m² ( áreas dos cômodos foram retiradas da certidão da matricula do imóvel). Fotos em anexo. O imóvel descrito está sob a matricula R-3 - 9186, livro 2, do Cartório do 1º Oficio de Bananeiras-PB. AVALIAÇÃO: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. AQUISIÇÃO A PRAZO: o bem imóvel ofertado poderá ser adquirido em prestações, mediante pagamento do sinal de valor igual ou superior a 25% (vinte e cinco por cento) do lance mínimo à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas corrigidas moneta
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.960.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.750.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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