Apartamento, Barra da Tijuca em Rio de Janeiro, RJ
R. Jornalista Henrique Cordeiro, 350 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento 2207 do Bloco 02, situado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, nº 350, bairro Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, matrícula nº 376773 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O imóvel é constituído de 2 quartos, suíte, sala, cozinha, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, coberta ou descoberta, de uso indistinto, no setor ¿B¿ do pavimento térreo, 1º, 2º ou 3º subsolo. Corresponde-lhe a fração ideal de 0,0024944 do terreno, designado como lote 7 da quadra 3 do PAL 39697, que mede em sua totalidade 46,00m de frente, 40,00m nos fundos em reta mais 7,65m em curva externa, 118,66m à direita e 123,66m à esquerda. Confronta a direita em parte com o lote 8 da Rua C e em parte com área destinada a bosque, à esquerda com o lote 6 da Rua C e nos fundos com área destinada a bosque. O apartamento está situado em condomínio fechado, com portaria 24 horas, piscina, sauna, academia, playground, quadra esportiva, salão de festas e churrasqueira. Fica próximo de farto comércio, hospitais, shoppings, supermercados e praia. A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92368 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/13LOcQziJo0fNY5fHJrQclktj5dTEC_4O
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 475.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 532.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 475.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa