Apartamento, Barranco em Taubaté, SP
Rua Antônio Marcondes da Silva, nº 100, apartamento 03, bloco 15 — Taubaté, SP
Sobre este imóvel
Apartamento térreo com 117,96m² no bairro Barranco, Taubaté/SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 03, localizado no pavimento térreo da Torre 15 do Condomínio Residencial Jatobá, com área privativa de 49,96m² e área comum de 68,00m², totalizando 117,96m². O apartamento possui 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem em área comum. Está situado em uma região com infraestrutura urbana, com acesso a comércios, serviços essenciais e transporte público. O valor da avaliação atualizada é de R$ 121.156,28. O imóvel possui um ônus real de alienação fiduciária registrada em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, para garantia de financiamento no valor de R$ 9.600,00. A venda é em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. As condições de pagamento podem ser à vista ou parceladas em até 30 vezes, conforme regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.578,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 66.030,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.578,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.