Apartamento, Barreiro em Jaboticabal, SP
Avenida João Batista Ferraz Sampaio, nº 1.271 — Jaboticabal, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no térreo ou 1º andar do Bloco 52 do Condomínio Residencial Vida Nova I, situado na Rua João Batista Ferraz Sampaio, nº 1.271, no bairro Barreiro, em Jaboticabal, SP. Possui uma área privativa de aproximadamente 48m², com uma planta bem distribuída que inclui sala de estar, banheiro social, 2 dormitórios, cozinha e lavanderia integrada. O apartamento também conta com o direito ao uso de uma vaga de garagem de forma indeterminada. A área total edificada é de 49,832m², incluindo áreas comuns.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.810,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 61.923,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.873,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.