Apartamento em Recife, PE
Av. Conselheiro Aguiar Número: 855, 855- apt. 103 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 103, do 1º pavimento elevado do EDIFICIO NOSSA SENHORA DO LORETO, à Avenida Conselheiro Aguiar nº 855, no bairro de Boa Viagem, freguesia de Afogados, nesta cidade, e sua respectiva fração ideal do terreno parte próprio e parte de marinha equivalente a 1/24 e 0,041666, apartamento esse com uma área comum de 6,50m², área de pilotis de 16.55m², área útil de 92,75m², e área total de 115,80m², composto de uma sala de estar/jantar com varanda, dois quartos, um bwc social, uma cozinha, uma área de circulação, uma área de serviço, um bwc e um quarto de empregada, e está situado com frente para o apartamento nº 101 e o hall de acesso aos apartamentos; pelo flanco direito com as casas nºs 159, 147 e 137 da Rua Atlântico; pelo flanco esquerdo com o apartamento nº 104; e pelos fundos com as casas nºs 40 e 50 da Rua Amazonas; que o Edifício, confronta-se pela frente com a Avenida Conselheiro Aguiar; pelo lado direito com as casas nºs 159, 147 e 137 da Rua Atlântico; pelo lado esquerdo com o lote nº 09, da quadra XXXI do Loteamento Pina de Dentro, com frente para a mesma Avenida; e pelos fundos com as casas nºs 40 e 50 da Rua Amazonas. Localização: Av. Conselheiro Aguiar Número: 855, apt. 103 Cidade: Recife UF: PE, Valor da Avaliação: R$ 300.000,00
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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