Apartamento, Boqueirão em Praia Grande, SP
Leilão JudicialAvenida Marechal Mallet, 1843, Boqueirão, Praia Grande, SP — Praia Grande, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE A UNIDADE 102 - IMÓVEL: (descrição conf. Laudo de Avaliação): Imóvel residencial "in loco", unidade nº 102, Bloco B, sito à Avenida Marechal Mallet, nº 1843, térreo, Condomínio Pescador de Pérolas – Bairro Boqueirão – Praia Grande/SP, CEP 11701-340, que consiste em: um apartamento residencial tipo kitchenette, contendo quarto/sala, cozinha, 01 (um) banheiro social, e também dispõe de 01 (uma) vaga de garagem em local indeterminado, contendo 27,9500m² de área útil, 3,8014m² de área comum e 31,7514m² de área total. OBSERVAÇÕES: Consta as fls.52 dos autos que o condomínio se encontra em situação irregular, por esta razão suas unidades não possuem matrícula individualizada no cartório desta comarca ou de outra. Consta as fls.142 dos autos que em se tratando de penhora de direitos, há presunção, embora relativa, de relação direta com o bem por parte do réu até prova em contrário – atento para documentação acostada aos autos. Desta forma, para fins de eventual cumprimento, em não estando o bem em nome do réu, nem havendo prova da origem de seus direitos, tal fato NÃO impedirá a penhora e alienação. Débito desta ação no valor de R$ 262.589,50 (julho/2026).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Praia Grande
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 111.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 124.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 74.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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