Apartamento, Brooklin Paulista em São Paulo, SP
Rua Barão do Triunfo, 763, Brooklin Paulista, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●ou Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais
- ●com juros de 1
- ●35% ao mês acrescidos da variação do IPCA
- ●ou Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais
- ●com juros de 1
- ●35% ao mês acrescidos da variação do IPCA
- ●paga diretamente ao VENDEDOR
- ●e saldo de até 60% financiado por instituição financeira
- ●nas demais instituições
- ●o uso dependerá de suas regras.
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 19 – SÃO PAULO/SP – Bairro Brooklin Paulista. APARTAMENTO na Rua Barão do Triunfo, nº 763. Apto. nº 151 – Duplex - no 15º andar complementando com dependência do 16º pavimento, do Edifício Maison de Frontignan e boxes de garagem nºs 15 (simples) e 15-A (dupla) no subsolo. Área privativa: 319,42m² (apto) e 65,61m² (boxes). Matrícula nº 80.942 e 80.943 do 15º RI local. Contribuinte Municipal nºs 086.015.0077-3 e 086.015.0092-7. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) Consta Ação Declaratória nº 4064679-27.2026.8.26.0002, Ação de Reintegração de Posse nº 4024525-95.2025.8.26.0100 e Ação de Cobrança Condomínio nº 4064679-27.2026.8.26.0002. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos; (iii) Visitas poderão ser agendadas previamente com o leiloeiro, pelo telefone (11) 3149-4600 e pelo e-mail [email protected]. LANCE INICIAL: R$ 2.499.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.499.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.798.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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