Apartamento, Brooklin Paulista em São Paulo, SP
Avenida Portugal, 401 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE Conforme determinação judicial, as praças ocorrerão exclusivamente por meio eletrônico, sendo permitida a captação de lances inferiores ao valor da avaliação. Contudo, a homologação e a concretização da arrematação, nesses casos, não serão automáticas, ficando condicionadas à expressa liberação e autorização do Juízo competente. Venda e arrematação do apartamento n° 53 do Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden, localizado na Av. Portugal, 401 - Brooklin, São Paulo - SP, CEP: 04559-000. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2117: " O apartamento nº 53, localizado no 5º andar do RESIDENCIAL SUNNY GARDEN, situado na avenida Portugal nº 401, esquina com a rua Guararapes, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo 63,07 metros quadrados de área privativa, 33,94 metros quadrados de área comum, 97,01 metros quadrados de área total e 1,30% de fração ideal do terreno; cabendo-lhe o direito de guarda e estacionamento de um veículo de passeio, em lugar indeterminado, na garagem coletiva, no subsolo ou pavimento térreo, estando a fração ideal correspondente a essa vaga computada na fração ideal do apartamento. ". Cadastro Municipal nº 085.107.0189-1. Matrícula nº 144.738 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 289.995,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 324.795,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 289.995,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa