Apartamento, Brooklin Paulista em São Paulo, SP
Rua Castilho, 155, Brooklin Paulista, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 219.407 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 126, localizado no 12º andar ou 11º pavimento do Bloco “B” do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CODE BERRINI”, situado na Rua Castilho, nº155, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 44,860m2, a área comum de 34,165m2, aí já incluído o direito a guarda de 1 (um) automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total construída de 79,025m2, correspondendo-lhes a fração ideal de 0,2733 no terreno do condomínio. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca em favor do banco HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MÚLTIPLO. Contribuinte nº 085.624.0320-2 (conf.fls.324). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 5.963,00 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.343,17 (15/07/2026). Consta às fls.243/274 dos autos, o instrumento particular de promessa de venda e compra firmado entre DRAGON EVEN EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS LTDA (promitente vendedora) e GU QINGQING (promitente compradora). Débito desta ação às fls.397/416 no valor de R$ 172.265,32 (junho/2026).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 751.666,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 841.866,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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