Apartamento, Bucarein em Joinville, SC
Rua Padre Kolb, nº 1.000 — Joinville, SC
Sobre este imóvel
Matrícula nº 15.403 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento nº 103, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Milano, situado na Rua Padre Kolb, nº 1.000, Bairro Bucarein, Joinville/SC, CEP 89202-352, contendo área privativa de 114,86 m², área de uso comum de 29,46 m² e área total de 144,32 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,436%, equivalente a 3,77 m², no terreno e nas demais coisas de uso comum. O Edifício Milano encontra-se construído sobre terreno situado nesta cidade, fazendo frente, em 25,33 metros, para o lado par da Rua Padre Kolb; com 47,85 metros, em ambos os lados; confrontando, pelo lado direito de quem da rua olha, com terras de Antero DAlmeida Mattos; pelo lado esquerdo, com terras de Walter Sudhaus; e, nos fundos, com 25,33 metros, confrontando com terras de Felinto Jordan, perfazendo a área total de 1.212,04 m². Integra, ainda, o imóvel o box de garagem nº 03, matriculado sob o nº 15.404 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC, conforme referência constante na matrícula. inscrito no cadastro imobiliário municipal sob o nº 13.20.14.03.0619.003, atualmente registrado em nome de Tahelliany de Oliveira. ÔNUS E AVERBAÇÕES AV-15/15.403 PENHORA: realizada nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 5006888-34.2023.8.24.0038, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, figurando como exequente Anderson Geovane Voltolini e como executados Luciane Tabbert Benthien e outro, para garantia de débito indicado na matrícula no valor de R$ 39.827,01, conforme termo de penhora expedido em 08/10/2025. AVALIAÇÃO: R$ 1.065.875,36 (um milhão, sessenta e cinco mil, oitocentos e setenta e cinco reais e trinta e sei s centavos).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 532.937,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 596.890,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 532.937,68). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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