Apartamento, Bucarein em Joinville, SC
Leilão JudicialJoinville, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula nº 21.739 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento nº 901, localizado no 10º pavimento do Edifício Mont Blanc, situado na Rua Afonso Pena, nº 871, Joinville/SC, com área privativa de 186,67 m², área comum de 48,765 m², perfazendo área total construída de 259,435 m². Integram o imóvel duas vagas de garagem, correspondentes aos boxes de estacionamento nºs 19 e 20, localizados no subsolo do edifício, cujas áreas já se encontram compreendidas nas áreas e frações ideais do apartamento. Corresponde ao imóvel a fração ideal de 39,20 m² do terreno onde está edificado o condomínio, o qual possui área total de 2.636,80 m², fazendo frente para a Rua Afonso Pena, confrontando-se, conforme matrícula, com terras de Raul Schmidlin, Aires Apolinário, Gustavo Parucker, Imobiliária Joinville S/A e Sociedade Beneficente Cruzeiro do Sul. O condomínio foi edificado pela Planalto Terraplanagem e Construções Ltda. ÔNUS E AVERBAÇÕES Av. 12 Averbação acautelatória da existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0045375-91.2005.8.24.0038, distribuída perante a 2ª Vara Cível de Joinville/SC, nos termos do art. 828 do CPC. R. 13 Penhora da fração ideal correspondente a 50% do imóvel, determinada nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0045375-91.2005.8.24.0038, tendo como exequente Marco Antonio Torres Rojas. Av. 14 Averbação de retificação do nome da executada constante do Registro nº 13, sem alteração da constrição. Av. 15 Averbação acautelatória da existência da Ação de Cumprimento de Sentença nº 0017781-63.2009.8.24.0038, distribuída perante a 2ª Vara Cível de Joinville/SC, relativa à fração ideal de 50% do imóvel. Av. 16 Penhora da fração ideal de 50% do imóvel, determinada nos autos do Cumprimento de Sentença nº 5001479-92.2014.8.24.0038, promovido pelo Condomínio Edifício Residencial Mont Blanc. Av. 18 Penhora da quota-parte pertencente aos executados, determinada nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5021091-69.20
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 672.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 600.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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