Apartamento em Cabo de Santo Agostinho, PE
Leilão ExtrajudicialCabo de Santo Agostinho, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Vitoria Regia, 250, Apartamento 502-N - Torre 03 - Condominio Paradiso - 02 Vagas De Garagem, Paiva, Cabo De Santo Agostinho, PE, CEP: 54522170 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 217,6 m2 de área terreno, 127,48 m2 de área privativa, 90,12 m2 de área comum, 127,48 m2 de área útil. Matrícula(s): 17.943. Cartório: 1 CRI CABO DE SANTO AGOSTINHO. Inscrição da Prefeitura: 5.3210.264.02.1233.0125.5. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.18935 Área Util: 127.48 m2 Área Privativa: 127.48 m2 Área Terreno: 217.6 m2 Área Comum: 90.12 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 17.943 Cartório de Registro: 1 CRI CABO DE SANTO AGOSTINHO Inscrição na Prefeitura: 5.3210.264.02.1233.0125.5 IPTU Anual: R$ 4.687,04 Valor Avaliado: R$ 1.276.000,00 Valor Alvo: R$ 1.020.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA MARINHA NO 2357 0102445-93. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. C. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. No 0000890-56.2023.8.17.2370 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE, D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, F. OS DÉBITOS IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.020.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.143.296,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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