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Leilão Judicial
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Apartamento, Caetetuba em Atibaia, SP

Leilão Judicial

-23.1291182,-46.5998571 — Atibaia, SP

49 m²
Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Imóvel não aceita FGTS
  • ●Imóvel não aceita financiamento
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Valor mensal de condomínio: R$ 248,66 (atualizado até maio de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento composto por sala de estar, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro. O condomínio é composto por salão de eventos com banheiro, quadra, playground, área de churrasco e eventos. MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 12, situado no 1º andar, TORRE 09, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JERÔNIMO DE CAMARGO I", localizado na Avenida Jerônimo de Camargo, 9.555, Bairro de Caetetuba, zona urbana do município e comarca de Atibaia - SP, com área privativa de 49,910m² e área comum total de 50,785m² e área total de 100,695m², com a fração ideal 0,294118% do terreno, contendo: sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com as seguintes confrontações: pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio; do lado direito com o apartamento n° 11; do lado esquerdo com áreas do condomínio; e nos fundos com áreas do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 09.242.166.00-0128628. MATRÍCULA Nº 114.133 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Proposta Regras para proposta - O envio de proposta não suspende o leilão. - Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano. - Não é possivel realizar propostas a partir do primeiro lance efetuado. - Caberá ao interessado que ofertar proposta(s) acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista. - Não havendo lance e havendo mais de uma proposta em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor. - Após eventual homologação da proposta vencedora, em caso de bem imóvel, o próprio bem será gravado com hipoteca judicial até a devida quitação. - Após eventual homologação da proposta vencedora, no caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Li e aceito os termos e condições Habilitação Necessária para envio de propostas Valor ofertado Valor deve ser igual ou maior que o do leilão Entrada Preencher o valor de entrada ou percentual. Mínimo de 25% do valor ofertado. Parcelas Máximo de 2 parcelas mensais. 01 02 Indíce de correção Indexador de correção monetária das parcelas. TJSP

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Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 145.649
mínimo R$ 145.649
LanceR$ 145.649
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.282
ITBI (3%)R$ 4.369
Cartório e registro (4%)R$ 5.826
Custo da arremataçãoR$ 163.127
Desembolso totalR$ 163.127
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 145.648,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 163.126,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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