Apartamento em Caldas Novas, GO
Rua São Bento, 69 — Caldas Novas, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DOS BENS: 2) Apartamento 214-B, no 2º pavimento do Bloco "B", do Condomínio denominado "Golden Dolphin Residence Caldas Novas", localizado à Rua São Bento, 69, Bairro do Turista, Caldas Novas/GO, com área total construída de 76,7647m², sendo 55,94m² de área privativa e 20,8247m² de área de uso comum, que equivale a fração ideal de 28,0798m² ou 0,3429% da área do terreno constituído do lote nº 1-R, da quadra 39. Composto de sala, copa, área de serviço, sacada, circulação, um quarto, banheiro social e um quarto suíte. Código do imóvel (CCI) nº 839689. Avaliado na data de 10/12/2025 em R$ 150.000,00. AVALIAÇÃO ATUALIZADA (IPCA ÍNDICE 1,0353994 JUNHO/2026): R$ de Caldas Novas/GO. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 25/06/2026. OBSERVAÇÃO: Ointeressado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data Cento e cinquenta e cinco mil, trezentos e nove reais e noventa e um centavos). ÔNUS: Indisponibilidade Proc. 0714224-58.2022.8.07.0001– 4ª Vara Cível de Brasília/DF (AV-7); Penhora destes autos (R-8). MATRÍCULA: 106.844 no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 25/06/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em Caldas Novas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 93.185,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 104.368,26. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.123,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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