Apartamento, Cambuí em Campinas, SP
Rua Maria monteiro, 1277 — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 3 - APARTAMENTO Nº 171, VAGA DE GARAGEM Nº 11 E VAGA DE GARAGEM Nº 12 , localizados à Rua Maria Monteiro n°. 1.277, compostos, respectivamente, pelas matrículas 106.859, 106.860 e 106.861, descritas a seguir: (i) APARTAMENTO SOB N° “171” (CENTO E SETENTA E UM), TIPO 'PENTHOUSE', LOCALIZADO NO 17º. PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SOHO CAMPINAS , à Rua Maria Monteiro n°. 1.277, nesta cidade de Campinas e 1ª. Circunscrição Imobiliária, contendo: sala de estar, lavabo, terraço com banheira e churrasqueira, suíte e cozinha, com a área útil de 56,88m², área comum de 24,25m², total 81,13m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,9430% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, terreno esse que encerra uma área total de 1.400,07m² localizado na confluência das Ruas Maria Monteiro e Santos Dumont, no Bairro do Cambuí, quarteirão 00240 do cadastro municipal, descrito e caracterizado na matrícula n°. 12.814. MATRÍCULA: 106.859 , do 1º CRI de Campinas/SP; (ii) VAGA DE GARAGEM PEQUENA SOB N° "11" (ONZE) , localizada no 1º. subsolo do EDIFÍCIO "SOHO CAMPINAS", à Rua Maria Monteiro nº 1.277, nesta cidade de Campinas e 1ª. Circunscrição Imobiliária, com a área útil de 9,64m², a área comum de 4,10 m², totalizando 13,74m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1598% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, terreno esse que encerra uma área total de 1.400,07 m² localizado na confluência das Ruas Maria Monteiro e Santos Dumont, no Bairro do Cambuí, quarteirão 00240 do cadastro municipal, descrito e caracterizado na matrícula nº 12.814. MATRÍCULA: 106.860 , do 1º CRI de Campinas/SP; (iii) VAGA DE GARAGEM PEQUENA - SOB N°. "12" (DOZE), LOCALIZADA NO 1°. SUBSOLO DO EDIFÍCIO "SOHO CAMPINAS" , à Rua Maria Monteiro nº 1.277, nesta cidade de Campinas e 1ª. Circunscrição Imobiliária, com a área útil de 9,64m², a área comum de 4,10 m², totalizando 13,74m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1598% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, terreno esse que encerra uma área total de 1.400,07 m², localizado na confluência das Ruas Maria Monteiro e Santos Dumont, no Bairro do Cambuí, quarteirão 00240 do cadastro municipal, descrito e caracterizado na matrícula nº 12.814. MATRÍCULA: 106.861 , do 1º CRI de Campinas/SP. Número do Processo: 1000697-38.2025.8.26.0354 Comarca: COMARCA DE CAMPINAS/SP Vara: 1ª Vara Regional de Competência Empresarial de Conflitos Relacionados à Arbitragem do Foro Especializado da 4ª e da 10ª RAJs Autor: MASSA FALIDA I9PAY
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 627.600,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 702.912,17. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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