Apartamento, Cambuí em Campinas, SP
Rua Santo Antônio - Condomínio "Duets Loft", 135 — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 2 - APARTAMENTO Nº 67 E VAGA DE GARAGEM Nº 24, localizados à Rua Santo Antônio nº. "135", compostos, respectivamente, pelas matrículas 99.158 e 99.159 , do 1º CRI de Campinas/SP, descritas a seguir: (i) APARTAMENTO "67" (SESSENTA E SETE) tipo "D", do 11º e 12° pavimentos do CONDOMÍNIO "DUETS LOFT" , localizado à Rua Santo Antônio nº. "135", nesta cidade e 1ª. circunscrição imobiliária, com a seguinte constituição: Pavimento Inferior contendo sala de estar/jantar, escada de acesso ao pavimento superior, lavabo, varanda, cozinha e área de serviço; Pavimento Superior com escada de acesso ao pavimento inferior, um (1) dormitório com banheiro privativo e rouparia, com a área privativa real de 58,7689m2, área comum real de 38,4197m2, área total real de 97,1886m2, área total equivalente de 79,6788m2 e uma fração ideal de 1,50213% no terreno do edificio, designado como lote 13, do quarteirão 341 do cadastro municipal, com a área total de 1.480,00m2, descrito e caracterizado na matrícula 88.306. MATRÍCULA: 99.158 , do 1º CRI de Campinas/SP; (ii) VAGA DE GARAGEM SOB n° “24” (VINTE E QUATRO) , situada no subsolo do CONDOMÍNIO 'DUETS LOFT', localizado à Rua Santo Antônio nº '135', nesta cidade de Campinas e 1ª circunscrição imobiliária, com a área privativa real de 10,1250m2, área comum real de 3,3601 ms2, área total real de 13,4851 ms2, área total equivalente de 6,9684 ms2, e fração ideal de 0,13137% no terreno, designado como lote nº 13, do quarteirão número 341 do cadastro municipal, com a área total de 1.480,00m2, descrito e caracterizado na matrícula 88.306. MATRÍCULA: 99.159 , do 1º CRI de Campinas/SP. Número do Processo: 1000697-38.2025.8.26.0354 Comarca: COMARCA DE CAMPINAS/SP Vara: 1ª Vara Regional de Competência Empresarial de Conflitos Relacionados à Arbitragem do Foro Especializado da 4ª e da 10ª RAJs Autor: MASSA FALIDA I9PAY
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 579.926,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 649.517,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 8.783,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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