Apartamento em Campinas, SP
Rua Rafael Sampaio n° 500 — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 5ª Vara Federal de Campinas Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: O imóvel de Matrícula nº 99.777 do 2º CRI de Campinas correspondente ao apartamento n° 81, do Tipo "'Il", localizado no 8° pavimento do Bloco "g" denominado de Edifício Octavio Bierrenbach, integrante do Condomínio Residencial "Villaggio Di Milano", situado à Rua Rafael Sampaio n° 500, na Cidade e Comarca de Campinas, 2° Circunscrição Imobiliária, composto de sala de estar/jantar, terraço, cozinha, área de serviço, corredor de distribuição, banheiro social, e 03 dormitórios, sendo um suíte, com as seguintes áreas: útil de 72,96m², comum não proporcional de vaga: 9,87m², comum real de 51,1551 m² - total real de 124,1151 m², total de equivalência de 101,2209 m², fração ideal no terreno de 0,55579%; cabendo ao apartamento o direito de utilização de uma vaga simples coberta para estacionamento, no subsolo, conforme regulamentação de Convenção de Condomínio. Obs.: Não foi possível a constatação do interior do apartamento pelo sr. oficial de justiça avaliador. Localização do lote: R Rafael Sampaio, 500, apto 81, Bloco 1, Edifício Octávio Bierrenbach, Condomínio Villaggio Di Milano, Guanabara, Campinas/SP. Valor do débito: R$3.213.053,95 em 07/2026.
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 280.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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