Apartamento em Campos dos Goytacazes, RJ
R. João Cabral de Melo Neto, 81/165, AP. 203, BL 15, Res. Pq. Gaudí, Pq. Novo Jockey, Campos dos Goytacazes-RJ, — Campos dos Goytacazes, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Venda com locação simultânea ao BB
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Nº DO BEM: 521926811 CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 35487 DO SERVIÇO NOTARIAL E DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO 2º OFÍCIO DE JUSTIÇA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 203, com área real privativa coberta padrão de 49,79m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 000209478 Localização: R. João Cabral de Melo Neto, 81/165, AP. 203, BL 15, Res. Pq. Gaudí, Pq. Novo Jockey, Campos dos Goytacazes-RJ, CEP 28020-822 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 160.449,42 (cento e sessenta mil quatrocentos e quarenta e nove reais e quarenta e dois centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 133.502,72 (cento e trinta e três mil, quinhentos e dois reais e setenta e dois centavos)
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Imóveis em leilão em Campos dos Goytacazes
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.502,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 149.523,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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