Apartamento, Campos Elíseos em São Paulo, SP
Rua Guaianases, 292, APTO. 75 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campos Elíseos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Guaianases, 292, Apto. 75, no bairro Campos Elíseos, em São Paulo, SP. O apartamento possui 1 quarto, banheiro e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 212.000,00, com um valor de venda de R$ 133.437,74, representando um desconto de 37,06%. O imóvel permite o uso do FGTS e financiamento. O comprador será responsável por até 10% do valor de avaliação em despesas de condomínio, enquanto tributos são de responsabilidade do comprador. Não há cobrança de comissão de leiloeiro e não é permitida visita ao imóvel.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 127.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 142.464,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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