Apartamento, Campos Elíseos em São Paulo, SP
Avenida Duque de Caxias, 61 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Linda cobertura para morar ou investir no Edifício Smart Santa Cecília - Avenida Duque de Caxias, 61 - Santa Cecília - São Paulo/SP. Cobertura linear com vista espetacular, recém-reformada. Fica em um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo. Construído pela Gafisa, este imóvel de 70 m² úteis foi cuidadosamente adaptado pelo projeto do arquiteto Vinicius Alves (Samp.a Arquitetura). Entregue semi-mobiliada para o seu conforto: o apartamento já vem equipado com marcenaria planejada de alto padrão na cozinha, no dormitório e no banheiro, além de ar-condicionado na sala e no quarto, aquecedor a gás e eletrodomésticos modernos (cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas). Para completar, você conta com uma vaga de garagem e um condomínio com lazer completo para relaxar sem sair de casa. Por ser uma cobertura exclusiva de 1 dormitório, este imóvel é o encaixe perfeito para jovens profissionais, médicos e residentes da Santa Casa, solteiros ou casais sem filhos que valorizam a cultura urbana, a praticidade e o status de viver no topo do bairro. A localização é estratégica para quem quer fazer tudo a pé: você estará a poucos metros da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo, do Metrô Santa Cecília e cercado pelo vasto e charmoso comércio de rua da região, que une a conveniência de serviços essenciais à efervescência gastronômica e cultural local. Destaques do Imóvel Espaço Otimizado: Cobertura de 70 m² muito bem aproveitados, proporcionando a sensação de liberdade que só o topo de um prédio oferece. Pronto para Morar: Adaptação assinada pelo arquiteto Vinicius Alves (Samp.a Arquitetura). Tudo novinho em folha. Marcenaria de Qualidade: Armários planejados e modernos já instalados na cozinha, no dormitório e no banheiro social. Equipado com Eletrodomésticos: Já inclui cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas. Climatização e Conforto: Ar-condicionado instalado na sala e no dormitório, além de sistema de aquecedor a gás. Comodidade e Lazer: 1 vaga de garagem; condomínio com salão de festas, piscina, playground, academia e salão de jogos.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.075.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.204.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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