Apartamento em Candói, PR
Avenida Newton Marcondes de Oliveira, nº 2488 — Candói, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento 01 do Condomínio Baltokoski, situado na Avenida Newton Marcondes de Oliveira, nº 2488, Candói/PR. Unidade autônoma residencial localizada no subsolo, com 78,60 m² de área privativa e 12,97 m² de área comum entre corredores e área de lazer, totalizando 91,57 m². Contém uma sala, uma cozinha, três quartos, uma lavanderia e um banheiro social. Coeficiente de proporcionalidade de 0,1343. Confrontações: a leste, 12,00 m com o lote 14 da quadra 03 do Loteamento Pioneiros; ao norte, 8,00 m com o lote 14A da mesma quadra; a oeste, 3,06 m e 8,94 m com área de lazer; ao sul, 2,00 m com área de lazer e 6,00 m com o lote 15 da quadra 03. O apartamento integra edificação construída no terreno de 227,55 m² da matrícula originária nº 31.631, não correspondendo essa área à área exclusiva do lote em alienação. O laudo descreve apartamento de alvenaria de baixo padrão construtivo, algumas paredes internas de madeira, esquadrias de ferro, piso cerâmico de baixo padrão e paredes e pintura em estado regular, com sinais de infiltração de umidade e mofo. A avaliação assinala bom estado geral de conservação.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Candói
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa