Apartamento, Canto do Forte em Praia Grande, SP
Rua Interventor Paulo de Souza Sandoval, 38 — Praia Grande, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE Direitos aquisitivos sobre apartamento nº 34 (3º andar), Bloco 2-C, Condomínio Edifício Residencial Recanto do Forte . Localização: Rua Interventor Paulo de Souza Sandoval, 38, Canto do Forte, Praia Grande - SP, CEP: 11700-540. Área útil: 50,00m² Área total: 54,301m² Distribuição interna: 2 Dormitório(s), sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço. Matrícula nº 100.500 do CRI da Comarca de Praia Grande/SP. Contribuinte: 201003020370034. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: - TODAS AS PROVIDÊNCIAS E CUSTAS PARA BAIXA(S) DE ÔNUS NA MATRÍCULA SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. - Às fls. 212/254, consta instrumento de Cessão de Direitos e obrigações não levados ao competente registro, sendo eventual regularização responsabilidade do arrematante; 2) Em manifestação da titular de domínio fls. 270, é informado que o instrumento de Cessão encontra-se devidamente quitado; 3) Conforme Certidão de Valor Venal emitida pela prefeitura o imóvel encontra-se localizado na Rua Interventor Paulo de Souza Sandoval, Nº 38, Bloco C-II, Canto do forte, Praia Grande/SP, CEP: 11700-540. - Imóvel ocupado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. - Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse "Edital". - Consulte Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações em “Documentos do Lote”. - O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP. FORMA DE PAGAMENTO: • à vista ou • Parcelado (possível desde que não haja lance à vista): Sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital e consulte-nos). Aguarde Liberação 1º Leilão: 06/11/2026 às 11h00 2º Leilão: 27/11/2026 às 11h00
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 199.441,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 223.374,07. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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