Apartamento, Capivari em Campos do Jordão, SP
Rua Sylvio da Costa Rios, 582, Capivari, Campos do Jordão, SP — Campos do Jordão, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 20.135 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO nº 21 (VINTE E UM), localizado no 1° andar do "EDIFICIO DEBER", BLOCO "C", integrante do Condomínio "VELDEN VILLAGE", situado na Rua Domingos Jaguaribe, n°508, em Capivari, com uma área útil de 194,09m2, área comum de 158,945m2, área total de 353,035m2, e fração ideal no terreno de 5,0281%; correspondendo-lhe o direito de guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de porte médio ou pequeno em locais indeterminados, sujeitos a manobrista, situados no subsolo do prédio. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos Processo nº 000.03.100886-0, foi determinada a indisponibilidade do imóvel da presente matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00729486720198260100, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por RODRIGO VALLEJO MARSAIOLI contra ISMAEL VITORIO PULGA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 02.172.010 (conf.Av.03). Consta às fls.1448 dos autos, que o imóvel está localizado na Rua Doutor Sylvio da Costa Rios, n° 582, campos do Jordão, São Paulo/SP. Débito desta ação às fls.1598 no valor de R$ 12.854.785,61 (junho/2026).
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Imóveis em leilão em Campos do Jordão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 900.225,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.008.252,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 900.225,68). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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