Apartamento, Carapina em Serra, ES
Leilão JudicialRua Chopin 66 Parque Residencial Laranjeiras — Serra, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE Nº 06 DA QUADRA 3-H, COM ÁREA DE 267,90M², COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 45,00M², COM UM PRÉDIO COM 03 APARTAMENTOS, ESTANDO O TERCEIRO ANDAR INACABADO, COM 02 GARAGENS. REGISTRADO NO CRGI DA 2ª ZONA DA SERRA/ES, SOB MATRÍCULA Nº 16.443. LOCALIZAÇÃO DO BEM: RUA CHOPIN, Nº 66, PARQUE RESIDENCIAL LARANJEIRAS, CARAPINA, SERRA/ES. EXECUÇÃO: R$ 432.966,66 ATUALIZADA ATÉ 06/05/2025. Observações OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO NA VISTORIA: - VISTORIA REALIZADA EM 02/09/2026; - FOTOS DO LEILOEIRO; - SALA, 03 QUARTOS, SUÍTE, COZINHA, LAVANDERIA, E 02 BANHEIROS. - INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 010.5.033.0105.001. - INSCRIÇÃO FISCAL Nº 10411481. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.400.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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