Apartamento, Casa Amarela em Recife, PE
R. Guedes Pereira, 144 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento 1303, Tipo C, localizado no 16º pavimento tipo do Edifício Trindade Príncipe, situado na Rua Guedes Pereira, nº 144, bairro Casa Amarela, Recife/PE, CEP 52060-150, com área total de 130,80m². O apartamento é composto por sala de estar para dois ambientes, varanda, três quartos sociais (sendo uma suíte), wc suíte, wc social, quarto de serviço, wc de serviço, cozinha, área de serviço e duas vagas de garagem para dois veículos de passeio (nº 16 e 17). Tem 86,28m² de área privativa, 22,52m² de área comum e 22,00m² de área de garagem, e corresponde-lhe a fração ideal de 0,01371 do terreno próprio onde se localiza o empreendimento. Confronta pela frente com a Rua Guedes Pereira, pelo lado direito com o imóvel 180 da Rua Guedes Pereira, pelo lado esquerdo com o imóvel 114 da Rua Guedes Pereira e pelos fundos com os imóveis 2945 e 2927 da Estrada do Arraial, situado no lado par do logradouro. A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92976 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/13IsBpTRDwuk3tcqdIGFyE9tLIEJhbXJ3
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 337.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 378.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 337.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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