Apartamento em Cascavel, PR
Leilão extrajudicialCascavel, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 47.470 (1º ORI – Cascavel (PR)): Apartamento nº 12, Duplex, localizado no 12º andar, do Condomínio Edifício “Monaco”, situado nesta cidade e comarca de Cascavel (PR), com área privativa de 563,08 m², de garagens 69,91 e comum de 103,670 m², perfazendo assim a área total de 736,66 m², correspondendo a fração ideal de 14,9139%, e é composto de dois pisos; no primeiro piso: 04 quartos, 03 banheiros, 01 vestir, salas de estar e refeição intimas, salas de jantar e ar social, vestíbulo, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, áreas de circulação e sacadas; no segundo piso: quarto, vestir, sauna, ducha, banheiro, adega, despensa churrasqueira, salão de festas, sala de estar, sacadas, piscina e terraço, e três vagas de garagem denominadas (12º andar). Cujo Edifício está construído sobre o lote nº 16 da quadra nº 53-A, com área de 1.164,51 m², na rua Mato Grosso s/n. Av.10/47.470 em 18/06/2021: Publicidade de Leilão Negativo: foram realizados os leilões negativos, referente ao imóvel desta matrícula. R.18/47.470 em 06/06/2024: Consolidação da Propriedade Fiduciária: consolidada a propriedade fiduciária, constante no R.5/47.470, do imóvel desta matrícula para: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Laudo de Avaliação: “MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso Predominante: Resid. Multifamiliar; Acesso: Ótimo; Infraestrutura urbana: água potável, energia elétrica, telefone, iluminação pública, água pluvial, esgoto sanitário, pavimentação; Serviços públicos e comunitários: comércio, saúde, lazer, transporte coletivo, segurança pública, coleta de lixo, escolas. DADOS DO TERRENO: Tipo de implantação: Condomínio; Fração ideal: 14,914%; Área Terreno (m²): 1.166,60; Área terreno Un. (m²): 173,99; Nº de frentes: 1; Testada (m): 30,70; Situação: Meio de quadra; Formato: Regular; Topografia: Plano; Superfície: Seco; Corta do Greide: mesmo nível. DADOS DA UNIDADE AVALIANDA: Posição: isolada; Uso: residencial; Quarto(s): 4; Suíte(s): 2; Total de Quartos: 6; Banheiro(s) social(s): 3; Lavabo(s): 0; Total banheiros:5; Closets: 2; Circulação(s): 2; Escritório(s): 0; Sala(s) de estar: 3; Sala(s) de estar: 2; Cozinha(s): 1; Lavanderia(s): 1; Depósito(s): 1; Área(s) de lazer: 1; Padrão de acabamento: Alto; Ocupação: Ocupado; Nº Pavimentos: 2; Estado conservação: Regular; Idade aparente: 33; Localização: Boa; Esquadrias: Alumínio; Cobertura: Telha Fibrocimento; Forro: Laje; Abastecimento Água: Rede de água potável; Esgoto: Sim; Vedação de paredes: alvenaria; Infraestrutura: piscina, interfone, portão eletrônico, churrasqueira, sauna.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Imóvel ocupado. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 2.150.000,00 *O Menor Valor será Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.408.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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