Apartamento em Caxias do Sul, RS
Leilão JudicialRua Santos Dumont, nº 949 — Caxias do Sul, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote c/ os imóveis: Apartamento nº 1001 c/ 252,3261m² (área privativa de 167,6900m² e comum de 84,6361m²), 13º pavimento, matrícula nº 100.402; Box nº 41 c/ 12,6749m² (área privativa de 12,4800m² e área comum de 0,1949m²), 3º pavimento, matrícula nº 100.370; Box nº 42 c/ 35,9935m² (área privativa de 35,4400m² e área comum de 0,5535m²), 3º pavimento, matrícula nº 100.371. Situados no Edifício Diamond Residence - Diamond Offices, Rua Santos Dumont, nº 949, esquina com a Rua Vereador Mário Pezzi, Exposição, Caxias do Sul/RS. (Proc. 0020200-20.2018.5.04.0403) ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - 1.736.000,00 (Um milhão, setecentos e trinta e seis mil reais.). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 1.215.200,00 (Um milhão, duzentos e quinze mil e duzentos reais) .
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.736.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.944.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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