Apartamento, Centro em Flores da Cunha, RS
R. Anúncio Curra, 2501 — Flores da Cunha, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 28 de setembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 781.962,06 2º leilão: 13 de outubro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 390.981,03 FLORES DA CUNHA/RS - CENTRO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Endereço: R. Anúncio Curra, 2501 - Centro, Flores da Cunha - RS, 95270-000, apartamento nº 204 e Box nº 18 - Condomínio EDIFÍCIO PRIME RESIDENCE, CENTRO, FLORES DA CUNHA/RS. - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: APARTAMENTO Nº 204 Área privativa: 116,14m² (18,7531m²) Fração ideal: 0,0474457%. Área total: 800,00m² Distribuição Interna: três dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala estar-jantar, cozinha, área de serviço, um banheiro social, sacadas e circulação. BOX Nº 18 Área privativa: 23,40m² (12,3782m²) Fração ideal: 0,0062921 Matrícula: 24.923 (Apartamento); 24.913 (Box) do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Flores da Cunha/SP – CNM 100289.2.0024923-04. Inscrição Prefeitura: 24252 - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924062 (nº do RGI) - JCS OBSERVAÇÕES: - Consta nas referidas matrículas, conforme (Av. 04) a existência de Sequestro - inquérito policial nº 5002028-20.2025.8.21.0097/RS, e nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
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Imóveis em leilão em Flores da Cunha
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 390.981,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 437.898,75. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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