Apartamento, Centro em Jataí, GO
Rua Élter Pedrosa Silva, s/n - Apartamento 2202 - Edifício Altezza Gran Habitat - Centro - Jataí / GO — Jataí, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um apartamento residencial, localizado 22º pavimento ou 19º pavimento tipo, no Edifício Altezza Gran Habitat denominado de apartamento 2202 com área privativa principal de 180,57m², mais 4,18m² referente a um escaninho de número 17 e 40,00m² referente a três vagas de garagem números 17, 58 e 59 cobertas térreo, perfazendo área privativa total de 224,75m² e uma área comum de divisão proporcional de 108,34m² (áreas diversas na edificação e acessórias). Perfazendo a área total construída de 333,09m², que corresponde uma fração ideal do terreno e nas demais coisas comuns do empreendimento de 1,56749% que corresponde a 55,76m². Lançada na municipalidade de Jataí/GO, conforme alvará de habite-se nº 292/2021, situado na cidade de Jataí, no Centro, à Rua Élter Pedrosa Silva, formado pelos lotes 01-B e 01-E. Divisas e confrontações, constantes na matrícula nº 67.006 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Jataí/GO. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Jataí
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.637.244,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.833.714,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.097.274,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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