Apartamento, Centro em Manaus, AM
Avenida Constantino Nery, nº 233, Apto. 303, Centro — Manaus, AM
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 17.293 – 2º Ofício de Registro de Imóveis e Protesto de Título de Manaus/AM. Endereço: Avenida Constantino Nery, nº 233, Apto. 303, Centro, Manaus/AM. Imóvel: Apartamento nº 303, Tipo A, localizado no 3º pavimento do Edifício Manuel José Ribeiro, situado na Avenida Constantino Nery, nº 233, segundo distrito imobiliário desta Capital, contendo o dito apartamento internamente, hall, sala de estar e jantar, dormitório, banheiro social, quarto de empregada, banheiro de serviço, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 79,15 m², área real de uso comum de 38,815 m², área de garagem de 12,50 m², com área total real de 130,465 m², com fração ideal de terreno de 1,29723. Edificado em terreno próprio, de forma retangular, com uma área de 1.666,00 m², abrangida por um perímetro de 171,00 metros lineares, com os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com terras que são ou foram de propriedade de Pedro Invenção de Sena, por uma linha de 60,00 metros; ao Sul, com terras que são ou foram de Luizette Monteiro Medeiros, por uma linha de 51,00 metros; a Leste, por onde faz frente com a referida Avenida Constantino Nery, por uma linha de 30,00 metros; a Oeste, com terras que são ou foram dos sucessores de Paulo Rodrigues Fernandes, por uma linha composta de dois (02) elementos, a primeira, medindo 20,00 metros - S/N, e a segunda medindo 10,00 metros diagonal L/O, formado pela junção de (02) dois lotes. Inscrição Municipal nº 14588. Av.4 – 14/09/2016 - INDISPONIBILIDADE – Consta uma indisponibilidade de bens extraída dos autos do Processo nº 00118737320135110013, que tramita na 13ª Vara do Tribunal Regional do Trabalho. Av.8 – 03/12/2024 – Consta uma Ação de Execução de Título Extrajudicial extraída dos autos do Processo nº 0628047-85.2016.8.04.0001, que tramita na 20ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho. Ocupado. Matrícula nº 17.293 – 2º Ofício de Registro de Imóveis e Protesto de Título de Manaus/AM. AVALIAÇÃO: R$ 291.287,25. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Manaus
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 392.186,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 439.249,35. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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