Apartamento, Centro Norte em Sorriso, MT
Sorriso, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Imóvel Desocupado: Disponibilidade imediata para uso, reforma ou locação, eliminando custos jurídicos de desocupação. Localização de Elite: Situado no Centro Norte, o bairro mais valorizado de Sorriso, garantindo liquidez e proteção contra depreciação. Capital do Agronegócio: Sorriso detém um dos maiores PIBs per capita do estado, com demanda constante por habitação vertical de qualidade. Potencial de Valorização: Região central com escassez de terrenos para novos empreendimentos verticais de médio padrão. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida dos Imigrantes, 2715, Condomínio Edifício Residencial Imigrantes, Centro Norte, Sorriso/MT. Matrícula: nº 25.456 do Registro de Imóveis de Sorriso/MT. Localização & Conveniência: Praça das Fontes: 650m (Cartão-postal e principal área de lazer da cidade) Avenida Curitiba: 300m (Principal eixo bancário e comercial) Park Shopping Sorriso: 1,2km (Lazer, cinema e gastronomia) Supermercado DelMoro: 500m (Referência em abastecimento na região central) Hospital Regional de Sorriso: 1,5km (Infraestrutura de saúde completa) Aeroporto Regional Adolino Bedin: 12km (Conectividade aérea para negócios) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica com acesso direto às principais avenidas (Brescansin e Natalino João Brescansin), facilitando o fluxo para as zonas industriais e saídas para a BR-163. Infraestrutura de Serviços: O Centro Norte concentra a elite dos serviços da cidade, incluindo as melhores escolas, clínicas especializadas e sedes de grandes tradings agrícolas. Potencial de Entorno: O imóvel está em uma zona de consolidação urbana vertical, rodeado por comércios de alto padrão e gastronomia refinada, fatores que sustentam o valor do m². Ponto de Referência: Próximo à antiga sede da Prefeitura e à região das agências bancárias premium, o ponto de maior relevância comercial do município. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramen
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Imóveis em leilão em Sorriso
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.667.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.987.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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