Apartamento, Centro em São Paulo, SP
Rua Dom Francisco de Sousa, 123 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 41, localizado no 4º andar (5º pavimento) do Edifício Platinum, situado na Rua Dom Francisco de Sousa, nº 123, Centro (5º Subdistrito — Santa Efigênia), São Paulo/SP — CEP 01031-010, com área total construída de 52,6780m², correspondendo-lhe uma área ideal de terreno de 4,4770m² (fração ideal de 0,02244%). Contribuinte n° 001.037.0130-3. Matrícula n° 77.290 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Especificações da unidade: Área privativa: 52,678 m² (conforme matrícula e laudo de avaliação) Área comum: não há área comum atribuída na matrícula Tipologia: apartamento padrão, uso residencial, padrão construtivo médio, com elevador Divisão interna: sala de estar; cozinha; 1 dormitório; 1 banheiro. Paredes em massa (reboco/pintura) e teto em laje em todos os ambientes. Vaga de garagem: não há vaga de garagem vinculada ou documentada na matrícula, segundo o laudo de avaliação. Situação de ocupação: imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97. Condições do leilão: 1º leilão: 09/10/2026, às 11h — lance mínimo R$ 312.213,85 2º leilão: 16/10/2026, às 11h — lance mínimo R$ 244.873,44 Pagamento à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro sobre o valor de arremate Imóvel alienado em caráter "ad corpus" e no estado de conservação material e documental/registral em que se encontra, correndo por conta do arrematante eventual necessidade de averbação de construção/ampliação Escritura de venda e compra lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão Despesas relativas à transferência do imóvel, inclusive foro e laudêmio (se houver), por conta do arrematante Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de arremate Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 312.213,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 349.679,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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