Apartamento, Centro em São Vicente, SP — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Apartamento, Centro em São Vicente, SP

Leilão Judicial

Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro, São Vicente, SPSão Vicente, SP

45,08 m²· 117 vagas
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

LOTE 03: MATRÍCULA Nº 23.039 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: O Apartamento Número 203, do Edifício Saturno, sito à Rua Antonio Rodrigues, nº 88, nesta cidade, com a área útil de 45,08 m2, área comum de 15,34 m2, somando a área total de 60,42 m2, correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,585745%, equivalente a 6,82 m2, a referida unidade autônoma está situada na ala direita do edifício, para quem chega ao andar, delimitando a direita da entrada, com o apartamento de final 1, a esquerda com o apartamento de final 5, fazendo frente com o recuo da divisa lateral direita do Edifício e com fundos para o corredor de circulação da ala direita do prédio. Consta no R.01 desta matrícula que a proprietária IPORANGA S/A. CONSTRUÇÕES E IMÓVEIS prometeu vender a MARIO FRANCISCO GUZZARDI. Consta na Av.02 e Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca em favor de COPENGE CIA. PAULISTA DE ENGENHARIA. Consta na Av.03 desta matrícula para consta na que o ato praticado ficha 1v°, no campo 7 da coluna de ônus, em forma de Observação, trata-se de ato de averbação, sendo que o mesmo não obstante ser válido, não foi assinado pelo então escrevente responsável referida matrícula. OBSERVAÇÃO: Consta na referida matrícula, o Ofício 198/83 do Juízo da 3ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, determinando a não realização de averbações, registros ou matrículas sem autorização judicial.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 349.976
mínimo R$ 349.976
LanceR$ 349.976
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.499
ITBI (3%)R$ 10.499
Cartório e registro (4%)R$ 13.999
Total estimadoR$ 391.973
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 349.976,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 391.973,28. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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