Apartamento, Centro em São Vicente, SP
Leilão ExtrajudicialSão Vicente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano Matrícula 151.503 Registro de Imóveis de São Vicente SP. Endereço: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Condomínio Edifício Icaraí, situado na Rua Floriano Peixoto nº 69, São Vicente SP. Imóvel OCUPADO METRAGEM DO IMÓVEL O apartamento no 62, localizado no 6o andar ou 7o pavimento do Condomínio Edifício Icaraí, situado na Rua Floriano Peixoto, no 69, Bairro Centro, CEP: 11320-100, no Município de São Vicente-SP, tendo a área útil de 79,63 m2, área vinculada de garagem de 12,50 m2, e uma área total de 116,3213 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comuns, uma fração ideal de 2,44993% do todo. É de uso exclusivo do imóvel o uso da garagem no 7, situada no andar térreo do edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL HALL As portas de acesso ao apartamento são de madeira, o piso é revestido com acabamento granilite. As paredes e teto são pintados na cor branco e a porta dos elevadores são pintadas. SALA Sala para dois ambientes, iluminação e ventilação natural, o piso é revestido com tacos de madeira, o teto e paredes são pintados de branco. BANHEIRO SOCIAL Piso e paredes revestidos com acabamento cerâmico com faixa decorativa no meio da parede. O tampo da pia é de granito marrom, a cuba e o vaso sanitário são em acabamento cerâmico na cor bege, iluminação natural feita por vitrô e artificial feita por luminária, ventilação natural através de vitrô. DORMITÓRIO 1 Piso revestido com tacos de madeira, o teto e as paredes são pintados na cor branca. SUÍTE Piso revestido com tacos de madeira, o teto e as paredes são pintados na cor branca. BANHEIRO SUÍTE Piso e paredes revestidos com acabamento cerâmico com faixa decorativa no meio da parede. O tampo da pia é de granito marrom, a cuba e o vaso sanitário são em acabamento cerâmico na cor cinza, iluminação natural feita por vitrô e artificial feita por luminária, ventilação natural através de vitrô. COZINHA Piso e paredes revestidos com acabamento cerâmico bege com faixa decor
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 428.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 479.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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