Apartamento, Centro em Vitória, ES
Leilão JudicialRua do Vintém 101 — Vitória, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
APTO Nº 801 COM VAGA DE GARAGEM DO ED. MORADA DO VINTÉM, CONTENDO SALA, QUARTO SOCIAL, QUARTO DE SERVIÇO, WC SOCIAL, WC DE SERVIÇO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E A FRAÇÃO IDEAL DE 0.01852, REFERENTE AO APARTAMENTO E A VAGA DE GARAGEM, NAS COISAS COMUNS DO PRÉDIO E DO TERRENO COM A ÁREA DE 799,12M² E O PERÍMETRO DE 116,00M E SE CONFRONTA, PELA FRENTE COM A RUA DO VINTÉM, ONDE MEDE 19,20M; PELO LADO DIREITO COM A TRAVESSA SÃO JOSÉ, ONDE MEDE EM DOIS SEGMENTOS 31.00M E 8,80M; PELO LADO ESQUERDO COM TERRENOS DE CARLOS ABOUDIB, ONDE MEDE 34,00M E PELOS FUNDOS COM HERDEIROS DE MODESTO SÁ CAVALCANTI E OSCARINA MONJARDIM CASTELO BRANCO, ONDE MEDE 23,00M. REGISTRADO NO CRI DA 1ª ZONA DE VITÓRIA/ES, MATRÍCULA Nº 8644. LOCALIZAÇÃO DO BEM: RUA DO VINTÉM, Nº 101, CENTRO, VITÓRIA/ES - CEP: 29015-380. FIEL DEPOSITÁRIO: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MORADA DO VINTÉM. EXECUÇÃO: R$ 49.550,00 ATUALIZADA ATÉ 10/07/2026. Observações OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO NA VISTORIA: - FOTOS DO LEILOEIRO EM 02/09/2026; - PORTARIA; - PISCINA; - TODAS AS PORTAS ESTÃO DESTRUÍDAS, SEM RECUPERAÇÃO; - ALGUNS CÔMODOS ESTÃO COM MOFO NO TETO; - INTERIOR DO APARTAMENTO BEM DANIFICADO. - INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 01.02.007.0160.043. - INSCRIÇÃO FISCAL Nº 2-651290. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 128.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 115.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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