Apartamento, Centro em Vitória, ES
Leilão JudicialRua Uruguai 12 /262 Cidade Alta — Vitória, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
TERRENO COM ÁREA DE 220,00M², CASA COM UM PAVIMENTO E PORÃO, EDIFICADA NO MESMO TERRENO, SOBRE FUNDAÇÃO DIRETA, PAREDES DE ALVENARIA DE TIJOLOS FURADOS E REBOCADOS, SEM LAJES, COBERTURA EM TELHAS FRANCESAS COM INSTALAÇÕES COMPLETAS E EMBUTIDAS DE ELETRICIDADE, SANITÁRIAS E HIDRÁULICAS, CASA ESSA DIVIDIDA EM TRÊS PARTES, ISTO É, Nº 12, Nº 262, Nº 262-A, QUE POSSUEM AS SEGUINTES COMPARTIMENTAÇÕES E PISOS: Nº 262: SALA, 03 QUARTOS COM PISOS DE TACOS, COPA, COZINHA E BANHEIRO COM PISOS FRIOS E PAREDES TOTALMENTE REVESTIDAS EM AZULEJOS, VARANDA E ÁREA DE SERVIÇO COM PISOS FRIOS; Nº 262-A: SALA, 02 QUARTOS COM PISOS DE TACOS; BANHEIRO COM PISO DE LADRILHOS E PAREDES PARCIALMENTE REVESTIDAS COM AZULEJOS; COZINHA E ÁREA COM PISOS CIMENTADOS. CONSTA AINDA DESTE Nº, PORÃO COM SALA, QUARTO E DEPÓSITO COM PISOS DE TACOS; COZINHA E W.C. COM PISOS CIMENTADOS E PAREDES DA COZINHA PARCIALMENTE REVESTIDAS DE AZULEJOS. Nº 12: SALA E QUARTO COM PISOS DE TACOS, BANHEIRO COM PISOS DE CERÂMICA E PAREDES TOTALMENTE REVESTIDAS DE AZULEJOS. CONSTA AINDA DESTE Nº, PORÃO COM SALA, COM PISO DE TACO, COZINHA COM PISOS DE CIMENTO E PAREDES PARCIALMENTE REVESTIDAS DE AZULEJOS, DEPÓSITO COM PISOS DE CIMENTO E W.C. COM PISO DE CIMENTO E PAREDES PARCIALMENTE REVESTIDAS DE AZULEJOS, EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO. REGISTRADO NO CRI DA 1ª ZONA DE VITÓRIA/ES, SOB MATRÍCULA Nº 8044. LOCALIZAÇÃO DO BEM: RUA URUGUAI, Nº 12 /262, CIDADE ALTA, CENTRO, VITÓRIA/ES. EXECUÇÃO: R$ 129.283, ATUALIZADA ATÉ 01/09/2024. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 451.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 505.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 451.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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