Apartamento, Cerqueira César em São Paulo, SP
Rua da Consolação, 3.625 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1107515-68.2023.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 43ª Vara CÍvel Juiz: Paulo Rogério Santos Pinheiro Autor: Condomínio Edificio Palma de Majorca Réu: Solange Marcilio Daher Apartamento Residencial - Cerqueira César/SP Trata-se da Unidade Autônoma nº 1 , situada no 1º andar do tradicional Edifício Palma de Majorca , localizado na Rua da Consolação, nº 3.625, no 34º Subdistrito (Cerqueira César / Jardins), na capital de São Paulo/SP. O empreendimento está situado em uma das localizações mais nobres e estratégicas da cidade, a poucos metros da Rua Oscar Freire, Alameda Lorena e Avenida Paulista, cercado pelos melhores restaurantes, boutiques, galerias, hospitais, estações de metrô (Oscar Freire e Paulista/Consolação) e completa rede de serviços. De acordo com a matrícula imobiliária nº 468 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, a unidade possui área útil privativa de 340,24 m² e área comum de 101,24 m² (na qual está incluída a área correspondente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do edifício, perfazendo a expressiva área total construída de 441,48 m² , com fração ideal de 4,6578% no terreno de 1.352,57 m² onde o edifício se acha construído. O imóvel reúne a amplitude clássica das plantas dos Jardins, duas vagas de garagem e localização privilegiada no bairro Cerqueira César, configurando uma oportunidade excepcional para moradia familiar, projetos autorais de retrofit ou composição patrimonial de alta liquidez. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento residencial amplo e clássico com 340,24 m² de área útil privativa Direito a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva Edifício tradicional implantado em terreno amplo no eixo nobre de Cerqueira César / Jardins
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.694.440,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.137.773,79. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.462.960,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa