Apartamento, Chácara da Barra em Campinas, SP
Rua Novo Horizonte, nºs 118, 164 e 210 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 108 m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Lote 0001: apartamento localizado no residencial Ribatejo, na Chácara da Barra, Campinas/SP. O imóvel possui 108 m² de área privativa e está situado no 4º andar do Edifício Solar Barão Torres Novas. A localização é privilegiada, próximo a importantes avenidas e polos da cidade, com fácil acesso ao Jardim Flamboyant e ao Shopping Iguatemi. O ambiente é arborizado e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. A distância para pontos de interesse inclui 1,6 km da Universidade São Francisco, 3,0 km da Lagoa Taquaral, 5,0 km do Centro de Campinas e 10,0 km da UNICAMP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 547.222,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 596.472,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 61.772,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.