Apartamento em Chapecó, SC
Rua Denilde Maria Copetti, 360-D — Chapecó, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APARTAMENTO 407A da TORRE A, do RESIDENCIAL BEL TRAMONTO, sito na Rua Denilde Maria Copetti, nº 360-D, Bairro Dom Gerônimo, no Município e Comarca de Chapecó/SC: localizado no quarto pavimento, confrontando ao Noroeste, com o apartamento 405A e a circulação; ao Sudeste, com a parede externa; ao Nordeste, com o apartamento 408A; ao Sudoeste, com a parede externa; possuindo as seguintes áreas: área privativa Real de 56,77m², sendo dividida da seguinte forma: área privativa coberta padrão de 52,25m² (apartamento), área privativa coberta de padrão diferente de 4,52m² (sacada); área de uso comum de divisão não proporcional de 12,65m², correspondente ao BOX DE GARAGEM Nº 116 (localizado no pavimento térreo, confrontando ao Noroeste, com o box de garagem 117; ao Sudeste, com o bicicletário; ao Nordeste, com a circulação; ao Sudoeste, com a parede externa); área comum de divisão proporcional real de 27,6403m²; totalizando uma área real total de 97,0603m²; Fração ideal de terreno de 0,00649957. Será edificado sobre o Lote Urbano nº 09, da Quadra nº 4269, com área de 3.829,84m², sito no Município e Comarca de Chapecó/SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte com a Rua Denilde Maria Copetti, em curva, na extensão de 83,71 metros; ao Noroeste, com a Rua Denilde Maria Copetti, em curva, na extensão de 26,10 metros; ao Sudeste, com o Lote nº 11, na extensão de 51,54 metros e com o Lote nº 12, na extensão de 25,00 metros; ao Sudoeste com o Lote nº 08, na extensão de 71,38 metros. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Chapecó
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 379.312,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 424.829,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.688,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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