Apartamento, Cidade Jardim em Piracicaba, SP
Rua Saldanha Marinho, nº 761 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Piracicaba, São Paulo, com 179m² e 2 vagas de garagem. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 61 localizado no 6º andar do "Edifício Saint Claire", situado na Rua Saldanha Marinho, nº 761, em Piracicaba, São Paulo. Possui uma área útil de 179m² e direito a duas vagas de garagem. O apartamento faz parte de um condomínio que inclui prédios residenciais e está avaliado em R$ 840.544,77, com avaliação atualizada até maio de 2026. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes da arrematação. Existem débitos condominiais no valor de R$ 214.995,41 que serão sub-rogados no produto da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 514.069,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 560.335,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 342.712,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.